Wie wäre es mit Chongqing Jinmao International New City?
In den letzten Jahren hat die Chongqing Jinmao International New City als wichtiges Entwicklungsprojekt im neuen Bezirk Chongqing Liangjiang große Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Dieser Artikel bietet Ihnen eine umfassende Analyse der aktuellen Situation und Entwicklungsaussichten der Chongqing Jinmao International New City aus verschiedenen Dimensionen wie Projektpositionierung, Transportmöglichkeiten, Bildungsressourcen, Gewerbeeinrichtungen und Immobilienpreistrends.
1. Projektpositionierung und -planung

Chongqing Jinmao International New City ist ein großes städtisches Komplexprojekt, das von der China Jinmao Group entwickelt wurde und als „intelligente ökologische Stadt“ positioniert ist. Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 2.000 Hektar und soll Wohn-, Gewerbe-, Büro-, Hotel- und andere Geschäftsformate abdecken, mit dem Ziel, ein hochwertiges Wohndemonstrationsgebiet im Norden von Chongqing zu schaffen.
| Projektindikatoren | Daten |
|---|---|
| Überdachter Bereich | Ungefähr 2000 Hektar |
| Gesamtbaufläche | Etwa 3 Millionen Quadratmeter |
| Wohnart | Hochhaus, Bungalow, Villa |
| Grundflächenverhältnis | 2,0-2,5 |
| Ökologisierungsrate | ≥35 % |
2. Transportmöglichkeiten
Das Projekt hat offensichtliche Transportvorteile und um ihn herum wurde ein dreidimensionales Transportnetzwerk gebildet:
| Transportart | spezifische Situation |
|---|---|
| Schienenverkehr | Etwa 800 Meter von der U-Bahn-Linie 4 entfernt |
| Buslinien | Es verkehren mehr als 10 Buslinien |
| Schnellstraßennetz | In der Nähe der Flughafen-Schnellstraße |
| Entfernung zum Flughafen | Etwa 15 Kilometer vom Flughafen Jiangbei entfernt |
3. Bildungsressourcen
Rund um das Projekt stehen zahlreiche Bildungsressourcen zur Verfügung, um den Bildungsbedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden:
| Schultyp | Schulname | Entfernung |
|---|---|---|
| Kindergarten | Internationaler Kindergarten Jinmao | innerhalb des Projekts |
| Grundschule | Xingguang-Schule des neuen Bezirks Liangjiang | ca. 1 km |
| Mittelschule | Liangjiang New Area Nr. 1 Mittelschule | etwa 2 Kilometer |
| Universität | Chongqing Universität für Wissenschaft und Technologie | etwa 3 Kilometer |
4. Kommerzielle unterstützende Einrichtungen
Das Projekt verfügt über komplette kommerzielle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs:
| Geschäftstyp | spezifische Situation |
|---|---|
| Einkaufszentrum | Einkaufszentrum Jinmaohui (in Planung) |
| Gemeinschaftsgeschäft | Etwa 20.000 Quadratmeter gemeinschaftliche Geschäftsstraße |
| Supermarkt | Yonghui Supermarkt (unterzeichnet) |
| Gastronomie | Mehr als 30 Catering-Marken |
5. Entwicklung der Immobilienpreise
Den neuesten Marktdaten zufolge zeigen die Immobilienpreise in der Chongqing Jinmao International New City einen stetigen Aufwärtstrend:
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| 1. Quartal 2023 | 18.000 | +3,5 % |
| Q2 2023 | 18.500 | +2,8 % |
| Q3 2023 | 19.200 | +3,8 % |
6. Bewertung des Eigentümers
Durch das Sammeln von Feedback von Eigentümern sind die wichtigsten Vor- und Nachteile des Projekts wie folgt:
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| 1. Garantie des Markenentwicklers | 1. Einige Einrichtungen befinden sich noch im Bau |
| 2. Überlegene ökologische Umgebung | 2. Weit weg vom Stadtzentrum |
| 3. Umfangreiche Bildungsressourcen | 3. Der öffentliche Verkehr muss verbessert werden |
| 4. Angemessenes Hausdesign | 4. Der Geschäftsreifegrad muss verbessert werden |
7. Entwicklungsperspektiven
Die Chongqing Jinmao International New City verfügt über großes Potenzial für die zukünftige Entwicklung:
1. Da der Bau der Liangjiang New Area weiter voranschreitet, wird der regionale Wert weiter gesteigert;
2. Die Jinmao Group wird weiterhin in die Verbesserung verschiedener unterstützender Einrichtungen investieren.
3. Die Entwicklung der umliegenden Industrieparks wird eine große Zahl hochqualifizierter Arbeitskräfte hervorbringen;
4. Der Ausbauplan für den Schienenverkehr wird die Verkehrsbedingungen weiter verbessern.
8. Kaufvorschläge
1. Geeignet für die Zielgruppe: verbesserungsorientierte Hauskäufer und langfristige Investoren;
2. Es wird empfohlen, Häusern in bebauten Gebieten Vorrang einzuräumen;
3. Achten Sie auf den Fortschritt der unterstützenden Bauarbeiten, insbesondere von Gewerbe- und Bildungseinrichtungen;
4. Es wird empfohlen, Inspektionen vor Ort durchzuführen, um die Umgebung zu verstehen.
Im Allgemeinen hat Chongqing Jinmao International New City als wichtiges Projekt im Liangjiang New District gute Entwicklungsaussichten, doch Hauskäufer müssen die aktuellen unterstützenden Einrichtungen des Projekts und das zukünftige Entwicklungspotenzial auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse abwägen.
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