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Wie wäre es mit Chongqing Jinmao International New City?

2026-01-13 15:19:35 Immobilie

Wie wäre es mit Chongqing Jinmao International New City?

In den letzten Jahren hat die Chongqing Jinmao International New City als wichtiges Entwicklungsprojekt im neuen Bezirk Chongqing Liangjiang große Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Dieser Artikel bietet Ihnen eine umfassende Analyse der aktuellen Situation und Entwicklungsaussichten der Chongqing Jinmao International New City aus verschiedenen Dimensionen wie Projektpositionierung, Transportmöglichkeiten, Bildungsressourcen, Gewerbeeinrichtungen und Immobilienpreistrends.

1. Projektpositionierung und -planung

Wie wäre es mit Chongqing Jinmao International New City?

Chongqing Jinmao International New City ist ein großes städtisches Komplexprojekt, das von der China Jinmao Group entwickelt wurde und als „intelligente ökologische Stadt“ positioniert ist. Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 2.000 Hektar und soll Wohn-, Gewerbe-, Büro-, Hotel- und andere Geschäftsformate abdecken, mit dem Ziel, ein hochwertiges Wohndemonstrationsgebiet im Norden von Chongqing zu schaffen.

ProjektindikatorenDaten
Überdachter BereichUngefähr 2000 Hektar
GesamtbauflächeEtwa 3 Millionen Quadratmeter
WohnartHochhaus, Bungalow, Villa
Grundflächenverhältnis2,0-2,5
Ökologisierungsrate≥35 %

2. Transportmöglichkeiten

Das Projekt hat offensichtliche Transportvorteile und um ihn herum wurde ein dreidimensionales Transportnetzwerk gebildet:

Transportartspezifische Situation
SchienenverkehrEtwa 800 Meter von der U-Bahn-Linie 4 entfernt
BuslinienEs verkehren mehr als 10 Buslinien
SchnellstraßennetzIn der Nähe der Flughafen-Schnellstraße
Entfernung zum FlughafenEtwa 15 Kilometer vom Flughafen Jiangbei entfernt

3. Bildungsressourcen

Rund um das Projekt stehen zahlreiche Bildungsressourcen zur Verfügung, um den Bildungsbedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden:

SchultypSchulnameEntfernung
KindergartenInternationaler Kindergarten Jinmaoinnerhalb des Projekts
GrundschuleXingguang-Schule des neuen Bezirks Liangjiangca. 1 km
MittelschuleLiangjiang New Area Nr. 1 Mittelschuleetwa 2 Kilometer
UniversitätChongqing Universität für Wissenschaft und Technologieetwa 3 Kilometer

4. Kommerzielle unterstützende Einrichtungen

Das Projekt verfügt über komplette kommerzielle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs:

Geschäftstypspezifische Situation
EinkaufszentrumEinkaufszentrum Jinmaohui (in Planung)
GemeinschaftsgeschäftEtwa 20.000 Quadratmeter gemeinschaftliche Geschäftsstraße
SupermarktYonghui Supermarkt (unterzeichnet)
GastronomieMehr als 30 Catering-Marken

5. Entwicklung der Immobilienpreise

Den neuesten Marktdaten zufolge zeigen die Immobilienpreise in der Chongqing Jinmao International New City einen stetigen Aufwärtstrend:

ZeitDurchschnittspreis (Yuan/㎡)Monatliche Veränderung
1. Quartal 202318.000+3,5 %
Q2 202318.500+2,8 %
Q3 202319.200+3,8 %

6. Bewertung des Eigentümers

Durch das Sammeln von Feedback von Eigentümern sind die wichtigsten Vor- und Nachteile des Projekts wie folgt:

VorteileNachteile
1. Garantie des Markenentwicklers1. Einige Einrichtungen befinden sich noch im Bau
2. Überlegene ökologische Umgebung2. Weit weg vom Stadtzentrum
3. Umfangreiche Bildungsressourcen3. Der öffentliche Verkehr muss verbessert werden
4. Angemessenes Hausdesign4. Der Geschäftsreifegrad muss verbessert werden

7. Entwicklungsperspektiven

Die Chongqing Jinmao International New City verfügt über großes Potenzial für die zukünftige Entwicklung:

1. Da der Bau der Liangjiang New Area weiter voranschreitet, wird der regionale Wert weiter gesteigert;

2. Die Jinmao Group wird weiterhin in die Verbesserung verschiedener unterstützender Einrichtungen investieren.

3. Die Entwicklung der umliegenden Industrieparks wird eine große Zahl hochqualifizierter Arbeitskräfte hervorbringen;

4. Der Ausbauplan für den Schienenverkehr wird die Verkehrsbedingungen weiter verbessern.

8. Kaufvorschläge

1. Geeignet für die Zielgruppe: verbesserungsorientierte Hauskäufer und langfristige Investoren;

2. Es wird empfohlen, Häusern in bebauten Gebieten Vorrang einzuräumen;

3. Achten Sie auf den Fortschritt der unterstützenden Bauarbeiten, insbesondere von Gewerbe- und Bildungseinrichtungen;

4. Es wird empfohlen, Inspektionen vor Ort durchzuführen, um die Umgebung zu verstehen.

Im Allgemeinen hat Chongqing Jinmao International New City als wichtiges Projekt im Liangjiang New District gute Entwicklungsaussichten, doch Hauskäufer müssen die aktuellen unterstützenden Einrichtungen des Projekts und das zukünftige Entwicklungspotenzial auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse abwägen.

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